发布时间：2016-09-08 10:02 来源：珠江商报
从航拍图上看，广东潭洲国际会展中心就如同一个一个的方盒子；进入到内部看，也只看到空旷的盒子框架。然而，这些盒子背后的秘密却很多：地底下1300多个桩基础形成的10吨荷载、屋顶每隔9米的2吨重吊点、左右两边自动识别起火点的消防水泡、压缩空气系统供应能力为32m3/min、可以同时供8000人使用的2套WiFi系统……昨日，记者提前探营，为您揭秘广东潭洲国际会展中心。
顺德速度：两年半的工期9个月就完成
德国汉诺威展览公司运营总裁马克·施罗泽真正接触广东潭洲国际会展中心的项目是去年6月份。他说，那时才知道会有建设展馆的这个想法。“今年，短短一年，场馆已经建立起来了。”马克·施罗泽说，顺德的建设质量和速度太令人惊讶了。
广东潭洲国际会展中心首期工程总建筑面积约11.5万平方米，其中展览部分建筑面积约为9.5万平方米（包括5万平方米净展览面积），分为5个展馆。建筑外形以折纸及剪纸艺术为设计灵感，通过“纸”为外衣，形象自然而有力量，反映了顺德人坚韧不拔的特征。佛山市新城开发建设有限公司交通项目部部长叶桂莹说，这个项目的正常工期是两年半，现在9个月就完成了。
为了在短时间内完工，其间可以说是经历和克服了“风风雨雨”。“施工期间经历的恶劣天气比较多，例如2月份下雪时我们正在打桩；36℃高温时，我们这里由于是钢结构，顶面温度达到了69℃；还有前两个月的台风，今年的雨水天气也特别多。这样的天气对我们的考验特别大。”
特别值得一提的是，由于该项目采取了EPC和PPP模式，很大的优势就是可以快速组织社会资金，确保建设资金。为了避免过年厂家停工，项目部在春节前储备了10多万米的预应力管桩、几千吨钢筋钢结构，就放在场馆的外面空地上。中国建筑第四工程局有限公司广东（潭洲）国际会展中心首期工程项目经理苏勇透露，还储备了关键工种的700多个工人，留在现场过年。
“白天黑夜采取24小时三班倒的施工模式。过年的时候，700个工人包括施工管理人员，建设方、业主、检测方，全部在现场吃年夜饭。”苏勇说，除夕夜当天下午4:30收工，大家回去冲凉，6:30在馆内吃年夜饭，大年初一中午就开始开工。不仅时间如此紧凑，更重要的是工序的合理配合穿插。苏勇说，比如一个工序预计下午3点做完，另一个工序就马上穿插进来。
广州珠江工程建设监理有限公司项目总监温育希表示，展览中心在施工中有几个难点。一是钢结构的吊装。从安全和质量把控上是不容易的，场馆跨度70多米，为解决工期短的难题，我们提前在钢铁厂把这些钢结构造好，待展馆基础框架做好后，就可以马上进行吊装。其间需要采用高低跨来焊装，中间焊接的施工方案，难度较大。另外，多种工序的交叉作业也增加了施工组织的难度，特别是在主体结构做完以后，装修、机电，所有的工序一起交叉进行，最高峰时有3000多人一起施工。这之间的工序如何配合，最考验施工组织者的“功力”。
工期缩短，并不意味着质量也缩减。佛山市新城开发建设有限公司技术产业项目部副部长冯海华介绍，为了保证工程质量，顺德区质监局安排了2~3人常驻建设场地，每个建设工序都及时做好监测。温育希说，对于工程质量，把关是很严格的。每个工序都必须经过三方验收，每个工序的施工一旦在巡查中发现问题，都会立即纠正。他举例说，有一次在巡查中发现沙浆的饱满度、平整度都不够，立马让施工方改正。
设计专业化：10吨地面荷载 27套信息系统
马克·施罗泽对广东潭洲国际会展中心未来的发展充满了信心。“中国有很多场馆，大部分比较老旧。这个非常现代化和时尚。这个展馆已经非常先进，技术非常高端，”他甚至表示这是他最喜欢的一个项目。德国汉诺威展览公司在展馆建设中提出的诸多要求，均可体现这个展馆的专业性。
“汉诺威方面希望展馆会可以任意做展示，哪怕是一辆汽车，也能随时吊起来做展示。”佛山市新城开发建设有限公司技术产业项目部副部长冯海华说，所以，我们在屋顶横梁上设计了很多吊点，参展商只要运用吊钩和吊索进行二次转换，就可以吊起100公斤甚至2吨重的产品做展示。据介绍，展厅屋面结构下部吊挂每间隔9米预留2.0T吊点荷载，同时每间隔3米预留布置100kg吊点荷载，可用于办展时的临时设备提升。
在照明方面，每个馆的照明都达到了300瓦/每平米的用电供应标准，这在国内展馆内也是少见的。她透露，展馆还尽量避免自然光。因为按照德方的要求，希望有一个尽量黑的环境，然后根据各个参展商布展上对灯光的需求来通过照明系统来调整。当然，也有局部的自然光。于是，展馆采用了电动窗帘。苏勇说，窗帘落下来满足布展需求，而有些展品需要自然采光，这时候电动窗帘就可以升上去。此外，展馆内每个墙体，包括顶面和侧面用的都是用吸音铝板，是符合国际标准的吸音材料。
最值得称道的是，帆船坦克进入展馆毫无压力。坦克，最主要的是考虑地面荷载能力。1号、4号、5号展厅地面承重10吨/平方米，2号、3号展厅地面能承重5吨/平方米，室外展场地面能承重10吨/平方米，充分考虑了大型工业展馆的荷载要求。而帆船船舶能否进入展馆主要考虑的是门高，其中1号、3号、4号、5号展馆门口设置6m（宽）×9m（高）大门。
10吨/平方米的荷载能力在国内可以说是独一无二的。苏勇说，国内展馆一般也就是3吨/平方米的荷载能力，目前其他展馆最高荷载能力差不多4.5吨/平方米左右。“2、3号馆由于建在地铁上面，当中有一个比较复杂的结构转换，所以，其承重能力只有5吨/平方米，但也已经满足了大部分重型机械的要求。”
冯海华介绍，由于要照顾18米的地铁转换位，保证地铁两个仓的进入，又要照顾到地面需达到5吨/平方米的承重能力，结构师为此想了很多办法。这个建设经验在国内也有，但不是用在类似的展馆场馆内，可能用在其他公共建筑比较多，但是用在展馆基本没有。“这的确是很大的挑战。因为工期比较紧，大家沟通也很密切，从年后开始，上层到下层，已经开了不少于10次的沟通会。”
此外，场馆内预留移动、联通、电信、有线电视运营商机房及光纤资源接入条件，设置两套相互独立的WiFi系统，一套用于参展单位，一套用于观众，可以满足8000人同时使用WiFi。冯海华还表示，场馆内大大小小有27个信息系统，包括门禁系统、摄像、消防水泡等。其中，在馆内点燃一个火把，消防水泡可以马上搜索并识别起火点，1~2秒就可以自动扑灭。
运营国际化：汉诺威的服务质量和标准持续跟进
今年6月，为广东潭洲国际会展中心和顺德会展业发展规划集思广益，顺德会展业考察团先后考察了国内5个城市6个工业展馆及展览公司。广东会展组展企业协会会长刘松萍当时提出，国内许多展馆引入国际化展览公司遇到最大的问题就是，他们只做咨询，不参与股份和利益分成，也就导致了他们在运营过程中的不够尽心尽力。
显然，广东潭洲国际会展中心可以对此放心。中德工业服务区管委会副主任朱锡雄向记者透露，德国汉诺威展览公司不仅是作为该展馆的咨询顾问公司，也参与利益分成。这意味着在运营过程中德国的服务质量和服务标准将持续跟进。
马克·施罗泽说，在参与这个项目合作以来，汉诺威作为广东潭洲国际会展中心常年的合作方，质量和设计跟踪很紧密，在这里可以体现汉诺威的服务质量和高品质的服务标准。他说，并不是说德国标准就是全世界最好的，只能说德国标准在德国的基础设施上发挥很好。“这里虽然没有完全参照德国标准，但是已经非常先进，技术非常高端，未来双方找到最好的适合当地的服务标准和质量，这个场馆可以做到两者的融合，这就非常好。”
“德国汉诺威的咨询服务，是连续几年的咨询服务，不只是前期建设。”马克·施罗泽说，以后技术专家来查验，也会出查验报告后续跟进。与此同时，汉诺威运营团队将对广东潭洲国际会展中心的运营团队进行培训，包括业务咨询、服务标准和服务质量、业务上的工具使用等提供专业的咨询。
会展中心将于9月12日开门迎客，并将于9月28日至29日举办第二届珠江西岸先进装备制造业投资贸易洽谈会。随后，陆续有工业展会在这里举办，10多个展会计划排期贯穿到了明年全年。对于即将举行的展会，马克·施罗泽期望场馆正常运作，配合展会成功举办，借由这个展会让大家认识这个展馆，同时希望珠三角乃至中国认可顺德的展馆。
目前，广东潭洲国际会展中心的配套还不是很完善。而回顾上海新国际博览中心，当初建成后离上海市中心非常远，很多配套也不完善。可以说，周边配套是与展馆一起发展起来的。马克·施罗泽说，顺德展馆与之类似，相对来说，这里离市中心、365体育娱乐还不是很远，有着很好的地理优势。并且，在接下来的二期规划中，酒店、商业、购物等配套，包括展馆的扩建都将在未来2年内跟上来。
对于未来，他表示，前期将现有展会做好运营保障，未来将考虑主办广东潭洲国际会展中心的自主品牌来发展展会，像琶洲展馆的广交会、深圳展馆的高交会一样的品牌展。“要根据办展实际的反响和回应，以及当地的产业发展，预计一年半到三年内举办自己的展会。”而在这个过程中，汉诺威展览公司还将做好团队的搭建和人才的引入工作。
统筹/珠江商报记者 彭巧云
文/珠江商报记者 彭巧云 黄秀娴
图/珠江商报记者 王小许