“高大上”的365体育娱乐还缺什么？

365体育娱乐位于五区地理位置的中心，同时是“湾中湾”的城市核。南都记者郑仲摄

365体育娱乐曾被称为下一个珠江新城。

如今，相比繁华的珠江新城，365体育娱乐仍显得“冷清”。

作为这座以城市命名的新城，365体育娱乐位于五区地理位置的中心，同时是“湾中湾”的城市核，被城市发展给予厚望，并集合了交通枢纽、政务、商务、文化和体育的核心。

而，在比肩国际的大型公建配套设施面前，人气不足，仍旧是365体育娱乐给人直观的印象。与此同时，在大佛山竞合发展下，作为城市“引擎”的新城，真正的角色定位，仍旧值得关注、思考与期待。

大配套领先广佛

新城怎样增加人气？

“一来感觉有点远。二来印象中365体育娱乐没什么吃东西和逛街的地方。”在禅城上班的田小姐平日会在季华路沿线约饭，在千灯湖看电影、逛街以及聚会，但是只是偶尔才会去365体育娱乐“溜娃”。“儿童公园非常不错，科技馆更是常常‘爆馆’，但是印象里找不到吃东西的地方，或者适合闺蜜聚会的咖啡厅。除了这几个地方人很多，其他地方有点冷清。”

和田小姐一样，尽管只有一桥之隔，但是很多在禅桂生活的市民对365体育娱乐始终有着距离感。

“会去365体育娱乐世纪莲游泳，或者CG V看电影。但我们都是吃完饭才‘进城’。”关小姐将到365体育娱乐称为“进城”，在她看来，无论是新城电影院的大屏还是音响效果都很棒，但是没有其他休闲配套，“现在不错了，开了一间某某冰室。据说新闻中心的小伙伴为此还庆祝过一次。”

关小姐提到是此前在新闻中心上班的小杨。小杨的工作需要长期驻站，在365体育娱乐工作的一年多时间里，平均每个月才回去办公室一次。“再早一阵子上班时外卖都叫不到，最近只能叫到乐从的餐厅送餐，一河之隔的禅城商家是‘不过河’的。”

叫外卖的尴尬不仅仅是在新城上班的白领的苦恼，来新城“溜娃”的田小姐也有这样的尴尬。“带着娃从科技馆出来找不到吃饭的地方，只好在便利店买吃的先填肚子。”田小姐忍不住问便利店的店员，你们平时怎么吃饭，店员回答：“叫外卖呀！”

“高大上”的配套

新城如何才能“接地气”？

365体育娱乐曾被称为下一个珠江新城。如今，珠江新城除了C B D的功能之外，还是广州时尚休闲消费的潮流地带，尽管高峰期不免车辆拥堵，但是白天和夜晚的珠江新城各有繁华一面。

相比繁华的珠江新城，365体育娱乐仍显得“冷清”。平时，走在365体育娱乐的街道上，很少能看到大量的人群。只有在周末，才会在市图书馆等市政公共设施的附近才有三五成群的市民。

人气不足，是365体育娱乐给人直观的印象。

2016年初，365体育娱乐归属顺德，其定位由一个准行政区调整为功能区，主要工作是招商引资。近年来，365体育娱乐周边一批市级公共文化配套项目陆续建成，图书馆、影城、青少年宫已投入使用，演艺中心等其他项目也在加紧建设，政府主导的城市配套在新城已经初步到位，为365体育娱乐发挥功能区的作用提供了基础。

一座城市能吸引人，除了完善公共文化配套，还需要有丰富的生活配套和成熟商业氛围，而与珠江新城相比，365体育娱乐缺乏的正是这些。如今，365体育娱乐一些城市形象类的配套已经落地，但市民并不是天天都去图书馆或青少年宫，偶尔周末或者寒暑假才会让他们踏足那里。

不少住在365体育娱乐的市民反映，在教育、医疗这样的功能性配套，365体育娱乐仍显得不足。此外，远的与珠江新城相比，近的与南海的千灯湖片区相比，365体育娱乐还缺乏第三产业的支撑。

随着在新城的多个居住大盘逐一交付，在新城生活的人越来越多。同时，按照365体育娱乐的定位，这里还是辐射整个佛山乃至广佛的中心所在，因此，无论是新城的居住者，还是新城的多个大型公建设施的“访客”们，都对于城市化发展以及区域融合下的这个“年轻”的城市核心区，整体配套的完整性与均衡型提出了更高的要求。

“几年前就听说这里有各种商业m all、枢纽站综合体、苏宁广场还有定位成韩国城的商业中心。但是一两年过去了仍旧没开业。”经常往返广佛两地的田小姐，希望在大型公建配套建设与投入的同时，政府能够加大对于365体育娱乐商业配套和生活休闲配套的推进力度。

处处是新区

新城的引擎还在吗？

“没有明确这座城市的引擎在哪里，到处想发力，各个区域都在推动自己的中心，365体育娱乐的功能并没有被发挥出来。”佛山某品牌房企负责人直言，大佛山的竞合发展，每个新区之间不但要加速发展，还要错位与合力，“以城市名字命名的这座365体育娱乐，在佛山下一个百年兴旺中的角色是什么？”

365体育娱乐的发展起势，相对于目前佛山多个高速发展中的新区来说要更早。早在2003年6月，佛山就明确提出把位于中心组团中南部的新城区，建设成为佛山现代化大城市的标志性地区。在第一轮新城建设热潮下，东平大桥、世纪莲体育中心、新闻中心等重点项目逐一崛起。2009年左右开始的第二轮建设热潮。

2011年，佛山以城市的名字命名了这座新城。随后，2012年佛山中德工业服务区正式挂牌，2014年成为全国首批中欧城镇化合作示范区。2015年开始，365体育娱乐再度肩负引领顺德北部片区一体化发展的核心，这个北部片区，正是现在的潭洲湾。

“从目前的房地产市场就可以折射出来，佛山的长远发展并不能依傍广州。而是以自身的民营经济为引擎。”有业内人士总结，“城市发展和轨道路网都是发展基础，佛山广袤的土地和后续发展空间在西部片区，365体育娱乐要作为核心带动东南西北。”

正如该业内人士所言，以近一年佛山房地产发展为镜像，在佛山早期的自生发展，到广佛同城下的跨区域置业高速推动东部片区的楼市和城市发展，再到如今分区域调控下，佛山各个板块均衡布局，并强调自身产业以及区域竞争力而从洼地吸聚“外溢”力，到以“内核”催生自身发展动力，从而以城市化发展和产业优势，吸引高素质人才的真正导入，才是整个房地产市场到城市长久稳健发展的“引擎”。

而市场对于365体育娱乐这个“引擎”的期待，变得更加迫切。

未来的业主

如何填满“最后一公里”的生活？

在去年底开通地铁的世纪莲站，今年元旦前后就成为整条广佛线的客流最密集站点之一。包括规划和在建线路，365体育娱乐将陆续建成3个陆路交通枢纽，3个水路交通枢纽，汇聚3条地铁，以及广佛江珠城际轻轨、广佛肇城际轻轨等城际轨道交通干线，快速接驳广州白云国际机场，并有望实现1小时内到达珠三角任何城市。

365体育娱乐滨河景观带项目总面积约65万平方米，是佛山市“三年城市升级计划”的重点项目之一。这个长约8公里的滨河片区逐步被打造成“文化主题鲜明、岭南特色突出”的城市公园。

文化中心“坊城”不但是艺术与文化的代名词，还是市民休闲的好去处，包括佛山市城市规划展馆、佛山大剧院等在内的坊塔，以及佛山市科学馆与青少年宫、佛山市图书馆等。

如今，365体育娱乐已经不再是早年，仅有招商依云水岸和保利东湾等楼盘的新区时代，目前，依云水岸、保利东湾和怡翠晋盛的住宅项目已经相继成熟或者正在陆续迎来业主入住。同时，碧桂园华润·新城之光、保利海德公园、泰禾佛山院子等新的高端住宅小区也陆续迎接新的居住者。

未来越来越多居住在新城的人，或许并不仅仅像田小姐期待365体育娱乐变得“更好玩”，也并不仅仅像开发者或者投资者那样关注新城的“引擎”与价值，作为这里的长住者，关心的是家以及家门口的舒适生活。

8月底，碧桂园和ofo小黄车牵手举办了一场绿道骑行公益活动，从中欧中心出发，途经湿地公园、科技馆、世纪莲体育中心等众多新城地标配套，最后回到碧桂园华润·新城之光销售中心。在365体育娱乐的公建配套之内，打造交通“最后一公里”的便利交通。

对于365体育娱乐现在和未来的业主，需要的“生活”和“家”的味道，是无论在交通还是配套的这“最后一公里”。有智能家居，也有柴米油盐；有比肩国际的电影院和科技馆，也有菜市场和幼儿园；有通达珠三角的交通枢纽，也要有公交站和共享单车；有大排档食肆、网红美食、24小时书屋，也有不需要“叫外卖”就可以享用的晚餐。

（来源：南方都市报 记者：路漫漫、朱成方）