发布时间:2018-01-05 09:37 来源:珠江商报
该地块起拍价19.75亿元,折合起拍楼面价约6697元/㎡,将于1月12日以“限地价,竞配建”的方式进行现场竞价。地块最高限价32.43亿,可建住宅计算容积率建筑面积上限117937㎡。
根据规划,地块要求竞得人无偿配建返还政府30000平方米(计容建筑面积)的公寓式酒店及其按规划条件要求相对应配套车位等配套设施,开发建设的商业用地中须不少于60000平方米且不多于80000平方米(均指计容建筑面积)用作商场及餐饮设施,且竞得人须自持该商场及餐饮设施不少于80%计容建筑面积的物业,自持年限与土地使用权出让年限一致。文件还特别指出,若竞得人要在地块范围内开发建设酒店物业,则建设的酒店不得低于四星级。
值得一提的是,由于地块紧邻广州地铁7号线西延线的美的大道站,除了地块内的建筑须对轨道线路进行避让和抗震减噪处理外,地块在整体的开发和设计方面都有着严格的要求。同时,地块竞得人还须在地块地下层设置5000㎡-10000㎡的商业建筑,且该商业须与广州地铁7号线美的大道站站厅层对接,并设置从地下至首层顶或以上的站前商业广场空间。
从地理位置来看,地块属于北滘新城区范围,位于美的大道、广珠西线、三乐路、佛山一环、横五路组成的附环线西北位置,交通便利。近期,顺德将启动三乐路快速化改造及美的大道快速化改造工程,三乐路快速化改造的完成将实现顺德环线(碧桂路、三乐路、乐龙路、高富路、红旗路)的彻底贯通。美的大道快速化改造将打通美的大道与在建横五路连接壁垒,使得地块所在地能快速通达碧桂园总部,连接顺德两家世界500强企业。
除了轨道交通外,地块周边的生活相关配套也较为完善。地块附近建有高村小学、高村幼儿园、君兰小学、君兰中学、文化活动中心、市民广场、北滘公园、北滘商业广场、北滘医院等公共配套设施。
(来源:珠江商报 记者:吴景邦)